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REPLAY : Tout sur la SCI et la LMNP ? 📖 Invité : une juriste spécialisée

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Description

Tout sur la SCI et la LMNP ? 📖 Invité : une juriste spécialisée

NOTRE INVITÉ
Juriste immo
Experte judiciaire en matière immobilière  (elle contrôle les experts)
Experte auprès des tribunaux immobiliers
Médiateur Judiciaire

Question SCI

1. Qu’est-ce qu’une SCI

2. Est-il judicieux de monter une SCI sur un projet immo

3. Statut juridique d’une SCI

4. Doit-on mettre un capital de départ

5. Les différentes formes ex : SCI familiale ? Différents statuts de SCI droit de succession ? Avantages inconvénients

6. SCI avantages fiscaux ? Lesquels

7. Siège social peut-on monter une SCI à l’étranger ?

8.Forcement 2 associés physique, morale quelle est la différence ?

9.SCI capital fixe et variable avantages et inconvénients

10. Liquidation d’une SCI

Exercice pratique :
Quelle est la procédure pour l’achat d’un terrain municipal ?
Sachant que le terrain est occupé par ma grand-mère depuis plus de 40 ans.
Elle m’autorise à faire les démarches auprès de la Mairie pour que j’achète ce terrain à mon nom.

• Est-il possible de faire du lmnp en sci?

• Si l’on crée une sci peut on associe à cette sci les biens précédemment achetés ou faut il les faire racheter?

• Pour du lmnp est il pas plus intéressant une sarl?

• La sci doit-elle être créée à 50,50 avec l’associé?

• Comment faire pour toucher les loyers perçus par la sci?

• Quel est le plus intéressant sci à l’ir ou à lis?

• À quel moment est ce plus intéressent de passer de personne physique à personne morale (en SCI) pour faire de la location meublée?

• LMNP,LMP : avantages et inconvénients ?

Vaut il mieux passer en SCI quand on a un risque de basculer en LMP? Et est-ce possible d’abord?

Qu’est-ce que offre comme protection la SCI par rapport à détenir un bien en personne propre?

Soit : vaut-il mieux avoir les taxes et impôts du statut LMP que payer l’IS ?

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